Bergsen Nieruchomości to kompleksowa obsługa rynku nieruchomości w Krakowie i Małopolsce. Kupno, sprzedaż, wynajem i każdy dokument po drodze.
Nasze podejście
Nieruchomość to nigdy tylko mury i meble. To miejsce, w którym rodzą się historie, plany i całe rozdziały życia.
Kilka z nieruchomości, którymi zajmujemy się obecnie, w Krakowie i w górach na południe od niego. O pozostałe zapytaj nas bezpośrednio.
Zobacz wszystkie ofertyNa wynajem
Prądnik Biały, Kraków
Świeżo wyremontowane, w pełni umeblowane i naprawdę ciche. Nie słychać sąsiadów. Mieszkanie na parterze na osiedlu Azory, z miejscem parkingowym przed budynkiem w cenie najmu.
2800 zł / mies.
Zobacz szczegóły
Na sprzedaż
Wola Justowska, Kraków
Zrealizowany w oparciu o indywidualny projekt, na wzniesieniu przy spokojnej, bocznej ulicy. Marmurowa wyspa w kuchni, taras od strony południowej z przeszkloną oranżerią i ponad pięcioarowa działka obsadzona zielenią.
2 650 000 zł
Zobacz szczegóły
Na sprzedaż
Krynica-Zdrój
Apartament o powierzchni 103 m² z antresolą o dodatkowej powierzchni 27 m², na trzecim piętrze odrestaurowanej Willi Złocień. Wnętrza zaprojektowane przez architekta, 15 minut spacerem od deptaku, z parkiem krajobrazowym tuż obok.
1 700 000 zł
Zobacz szczegóły
Na wynajem
Bronowice, Kraków
Mieszkanie na parterze z tarasem i ogródkiem o powierzchni około 60 m², na kameralnym, ogrodzonym osiedlu trzech domów. Pierwszy najemca, miejsce parkingowe w cenie, a za płotem las i sarny.
4000 zł / mies.
Zobacz szczegóły
O nas
Założycielka Bergsen Nieruchomości
Anna przez całą swoją karierę stoi po jednej stronie krakowskiego rynku, po stronie klienta. Założyła Bergsen, żeby robić to porządnie: czytać dokumenty linijka po linijce, mówić wprost, kiedy cena jest nietrafiona, i pozostawać dostępną długo po przekazaniu kluczy.
Klienci najczęściej wymieniają te same trzy rzeczy. Jest uczciwa. Jest życzliwa. I panuje nad każdym dokumentem.
Wycena, zdjęcia i film, marketing na portalach, negocjacje i notariusz, aż do momentu przekazania kluczy nabywcy. Większość naszych sprzedających próbowała wcześniej gdzie indziej.
Szukamy, sprawdzamy stan prawny nieruchomości i negocjujemy po Twojej stronie stołu, łącznie z księgą wieczystą, zaległościami i meldunkiem, o których większość kupujących dowiaduje się dopiero u notariusza.
Dla wynajmującego i dla najemcy. Cały proces: ustalenie stawki, weryfikacja najemcy, sama umowa i protokół zdawczo-odbiorczy, który zapobiega sporowi po roku.
Wycena rynkowa oparta na realnych porównaniach i uczciwa rada, co warto poprawić przed wystawieniem oferty, a często również, czego nie warto. Konsultacje trwają od 15 do 60 minut.
Pełna lista usług wraz z przedziałami, które zwykle podajemy. Podane ceny są cenami brutto i zawierają 23% VAT. Ostateczna cena zależy od lokalizacji, wielkości nieruchomości i zakresu usług.
Profesjonalna, kompleksowa pomoc w sprzedaży nieruchomości, cały proces wraz z przekazaniem nieruchomości nabywcy.
Profesjonalna, kompleksowa pomoc w kupnie nieruchomości.
Profesjonalna, kompleksowa pomoc w wynajmie nieruchomości, cały proces wraz z przekazaniem nieruchomości najemcy.
Profesjonalna, kompleksowa pomoc w najmie nieruchomości.
Profesjonalna ocena wartości nieruchomości na podstawie analizy rynku i cech nieruchomości.
Wskazówki dotyczące aranżacji i poprawy prezentacji nieruchomości w celu zwiększenia atrakcyjności.
Promocja nieruchomości na różnych platformach online i offline, w tym na portalach nieruchomości.
Przeprowadzanie negocjacji w imieniu klienta z potencjalnymi nabywcami lub najemcami.
Pomoc w zebraniu i przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów związanych z transakcją.
Organizacja pokazów nieruchomości dla potencjalnych klientów, włączając w to fotografie i wideo.
Śledzenie i koordynacja procesu od pierwszego kontaktu do zakończenia transakcji.
Indywidualne konsultacje z klientem w celu wyjaśnienia procesu oraz odpowiedzi na pytania, 15-60 min.
Klient prywatnySprzedaż, Kraków“Bardzo polecam! Współpracowałem wcześniej z kilkoma biurami i przez trzy miesiące było zaledwie kilka zainteresowań. Z Bergsen dopięliśmy transakcję w niecały miesiąc.”
Klient prywatnyWynajem, Kraków“Pani Ania przeprowadziła nas przez całą dokumentację najmu. Była bardzo uczciwa, życzliwa i uśmiechnięta. Udzieliła nam odpowiedzi na każde nurtujące nas pytanie.”
Magdalena WójcikSprzedaż, Prądnik Biały“Sprzedawałam mieszkanie po babci i bałam się tych wszystkich papierów. Pani Ania wytłumaczyła wszystko spokojnie i część załatwiła za mnie. Poszło szybciej niż myślałam, dziękuję.”
Tomasz ZielińskiKupno domu, Wola Justowska“Szukaliśmy domu długo i obejrzeliśmy naprawdę dużo ofert. Pani Anna za każdym razem mówiła wprost co jest nie tak, a nie tylko chwaliła. W końcu znaleźliśmy to czego szukaliśmy.”
Sarah WhitfieldRental, Kraków“It helped a lot that Anna speaks English, because in some agencies here that is hard to find. She went through the contract with me and explained everything I did not understand. Thank you.”
Katarzyna BarańskaWynajem, Bronowice“Wynajęłam mieszkanie dwa lata temu. W zeszłym miesiącu popsuł się piec, zadzwoniłam do Pani Ani chociaż umowa dawno podpisana, i od razu dostałam numer do fachowca. Bardzo to doceniam.”
Piotr SikoraSprzedaż działki, okolice Krakowa“Moja działka wisiała w internecie kilka miesięcy i prawie nikt nie dzwonił. Pani Anna zrobiła nowe zdjęcia i napisała opis od nowa. Po kilku tygodniach byli chętni. Dziękuję za pomoc.”
Bartłomiej JanoszNowy Kierunek Nieruchomości“Współpracowałem z Anną Kucharską przy wynajmie mieszkania z jej oferty. Dzięki dobrej współpracy na jasnych zasadach udało mi się znaleźć mieszkanie dla swoich klientek.”
Michael BrennanPurchase, Kraków“We were buying from abroad so we saw the flat on video first, which was a bit stressful. Anna answered all our questions properly and everything was ready when we flew in. Thanks a lot.”
Aneta i Rafał GłowaccyPierwsze mieszkanie, Kraków“Kupowaliśmy pierwsze mieszkanie i o kredycie nie wiedzieliśmy prawie nic. Dostaliśmy kontakty do doradcy i notariusza, wszystko było spokojnie wytłumaczone i nikt nas nie poganiał.”
Grzegorz MalinowskiSprzedaż, Krowodrza“Dzwoniłem czasem z pytaniami o różnych porach i zawsze ktoś odbierał albo oddzwaniał. Dla mnie to było ważne, bo pierwszy raz sprzedawałem mieszkanie i miałem dużo wątpliwości. Polecam.”
Elena RossiLetting, Kazimierz“I live in Milan and rent out my flat in Kraków, so I needed someone I could trust. Anna found tenants quickly and sent everything by email. She still writes when something needs fixing.”
Klient prywatnyKraków“Ogromna wiedza i sieć sprawdzonych fachowców z branż okołonieruchomościowych. Wchodzisz i o nic się nie martwisz.”
Sprzedaż nieruchomości
Proces sprzedaży obejmuje spotkanie organizacyjne w nieruchomości, ocenę nieruchomości, ustalenie ceny oraz warunków wynagrodzenia, marketing, negocjacje, podpisanie umowy i przekazanie nieruchomości.
Do każdego rodzaju nieruchomości potrzebny jest inny rodzaj dokumentów, m.in. akt własności, księga wieczysta, zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami, o braku osób zameldowanych, o wysokości kredytu, o podatkach, o nabyciu spadku oraz ewentualne certyfikaty energetyczne. Zachęcamy do umówienia się na konsultację telefoniczną, w trakcie której szczegółowo omówimy niezbędną dokumentację.
Koszty obejmują wynagrodzenie dla agencji, podatek od czynności cywilnoprawnych (opcjonalnie), podatek od dochodu przed upływem 5 lat (opcjonalnie), opłaty notarialne i ewentualne koszty reklamowe.
Wynajem
Wynajmujący odpowiada za utrzymanie nieruchomości, naprawy niezwiązane bezpośrednio z użytkowaniem mieszkania przez najemcę oraz ubezpieczenie nieruchomości, a najemca za regularne płatności i przestrzeganie regulaminu, a także sprzątanie oraz wymianę i naprawę części związanych z jego użytkowaniem.
Koszty wynajmu to czynsz, opłaty za media, kaucja i ewentualnie wynagrodzenie dla agencji.
Umowy najmu mogą być krótkoterminowe (np. miesięczne) lub długoterminowe, powyżej 3 miesięcy (na kilka lat). To zależy od uzgodnień.
Współpraca z biurem nieruchomości
Agencje nieruchomości pomagają w znalezieniu kupców lub najemców, prowadzą negocjacje, a także pomagają w załatwieniu formalności, oszczędzając czas i pieniądze właścicieli.
Nie zawsze. To zależy od modelu pracy agencji. Istnieje możliwość wyboru umowy pośrednictwa; należy szczegółowo zapoznać się z warunkami zapisanymi w umowach.
Współpracujemy ze specjalistami w kwestiach prawnych i finansowych, choć część spraw wymaga odrębnych usługodawców. Nasza rozbudowana sieć kontaktów z branż okołonieruchomościowych to jedna z rzeczy, o których klienci wspominają najczęściej.
Prezentacje nieruchomości
Tak. Można, a nawet trzeba umówić się na oględziny nieruchomości przed podpisaniem umowy. Można również poprosić o prezentację w formie wideo.
Tak, negocjacje cenowe są często możliwe w trakcie współpracy z agentem. Takie szczegóły ustala się indywidualnie.
Główne biuro · ul. Bonerowska 11/4D, 31-030 Kraków
Poniedziałek-piątek 09:00-20:30 · Sobota 09:00-18:00
